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最近几天，整个朋友圈都在等葛洲坝合肥中国府的备案价。
据内部消息透露，葛洲坝合肥中国府已经备案。当然，如果你只关心价格，可能会错过最重要的东西。
在我看来，该项目的备案，绝不仅意味着这个“滨湖中心”高端纯新盘即将首开。它还标志着，合肥居住水平将达到新的高度。
葛洲坝合肥中国府实景图
NO. 1｜壹
社群里，有一个“改善需求”的粉丝，预算充足，但一直没下单！
他看了滨湖所有在售盘，基本都受“90/50”政策影响，刚需户型太多；也看了一些二手房，万科蓝山124㎡洋房，挂牌价500万；保利海上五月花141㎡洋房，报价550万，单价4万/㎡左右。没下定决心的主要原因，是觉得“不纯粹”。
而葛洲坝合肥中国府即将备案的消息，让他激动不已！
葛洲坝合肥中国府无论地段、外立面、精装、户型、园区配套还是圈层，全面秒杀。
首先是地段，葛洲坝合肥中国府位于滨湖中心，东距省府约1公里，南边就是塘西河公园……可谓是几大富人区的“最大公约数”。这里的房子，本身就是稀缺的。
在高强度开发的滨湖，产品一向是以高层或超高层住宅为主。而在葛洲坝合肥中国府，容积率仅仅1.5、1.7，加上限高30米的要求，这种优雅低密的住品，屈指可数。
葛洲坝合肥中国府效果图
走进小区，一眼就能看到米色石材搭配深咖金属铝板，典雅中透着摩登。内部负一层规划有会所，恒温泳池、健身房一应俱全。
最后一点，也是最激动人心的。此前，因为90/50政策，或地块条件限制，一些知名的高端项目，也不可避免的会挤进刚需群体。
在葛洲坝合肥中国府在户型上，几乎是为偏爱大户型的改善群体量身打造。洋房主力户型约132-185㎡，层高3米，叠墅更是3.3米，整个空间宽绰，温度也很舒服。
人们评价说，葛洲坝合肥中国府迥异于任何“产品线”，也没有对标，浑身上下都是高端属性，有着端倪一切的强大气场。
葛洲坝合肥中国府实景图
NO. 2｜贰
很显然，葛洲坝合肥中国府带来的居住体验，绝对是颠覆性的。
5月31日，合肥市政府第9次常务会议审议并原则通过了《贯彻落实<合肥市绿色建筑发展条例>的实施意见》，此次《意见》提出，合肥市将推进住宅全装修。
整体取消毛坯房，也更符合中国地产业集约化、环保化的趋势。
问题又来了。精装要幸福，品质很重要，这些年听过的精装交付纠纷还少吗？特别是限价之后，原来说全精装的，变成“精毛混”；越来越多的新盘，都是全毛坯。单价上不去，只能抠成本，开发商的做法无可厚非。
所谓“能力越大，责任越大”，葛洲坝合肥中国府从一开始就是奔着标杆而来。要做纯粹的高端住宅，不仅只靠户型大，在品质上也要不遗余力。
葛洲坝合肥中国府实景图
NO. 3｜叁
敲黑板划重点。葛洲坝合肥中国府还自带住宅科技“大杀器”，各方面都经得起挑战。
作为“高价值地产引领者”，葛洲坝地产创造性地提出了领先行业的“5G科技”体系。
图片来源：水立方5G科技发布会
而在5G科技的技术支持下，葛洲坝合肥中国府项目取得了先进的、高标准的中国绿色建筑认证最高等级认证——三星级绿色建筑设计标识证书，以及德国绿色建筑标准(DGNB)双重认证。
按照住建部发布的《绿色建筑评价标准》规定，绿色建筑标识认证分为三个等级: 18项达标为绿色一星；27项达标为绿色二星；35项达标为绿色三星，三星绿建是国内绿色建筑的最高级别。
DGNB是德国可持续建筑委员会的简称，是目前全球最严谨、最严苛、评审难度最大的可持续建筑评估体系。
这两项标准评审条件严苛，获得其中一项已经很罕见了！而葛洲坝合肥中国府获得这两项认证，无论是社区环境、居家细节还是节能环保方面，可以说都是下足了功夫。
NO. 4｜肆
那么，住在“5G科技”房子里，又会是一番什么样的感受呢？
先来透露下葛洲坝合肥中国府的精装品牌，海格橱柜、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具、罗格朗开关插座、百朗新风系统、威能壁挂炉等等，都是一线品牌。
我昨天去参观葛洲坝合肥中国府的时候，室外溽热难耐。但一走进洋房样板房，就冷热适中通体舒泰。室内温控显示，此时温度为24.5℃。
项目采用的是大金的中央空调和地暖，一般夏天气温会保持在24—26℃，冬天20—22℃，是人体最舒适的范围内。
24小时新风系统，可以让室内保持30%-70%相对湿度，告别黄梅天的闷热和霉变，家里永远凉爽、安静、无风。简单来说，冬暖夏凉，四季如春。
双水系统，即怡口品牌软水机。众所周知，用软水，可以温和去角质，保湿排浊，减少色素沉淀，收敛毛孔，促进代谢。简单来说，用软水洗澡，可以让皮肤光泽细腻；用软水洗衣服，可以保持衣服色泽柔软如新。
而滨特尔品牌净水机，彻底去除了水中的细菌、铁锈、胶体、杂质、水垢等水中污物，并同时保留对人体有益的矿物质和微量元素，全面保证饮用水安全健康。
不仅如此，项目吉博力品牌的同层排水系统，将排水管道设置在自己家中，避免了与邻居的纠纷；具有良好的降低噪音效果，免去了业主的烦心事。
NO. 5｜伍
许多人在多次置业之后，希望找到一套不会再换的“终极住宅”。葛洲坝合肥中国府，正是对此诉求的深刻洞察。
这也决定了能爱上这座房子的，必然是同样的一群人。他们在事业上冷静沉稳、拼搏进取；但在生活上又喜欢探索创新的边界。
 葛洲坝合肥中国府实景图 根据葛洲坝合肥中国府的一项分析，他们的意向购房者，包括中科大EMBA学员、高管企业主、金融证券高管、高校科研机构高素质人群等，圈层纯粹。
这样的豪气，既源自对产品的信心，更来自城市级资源的惊人聚集。
NO. 6｜陆
葛洲坝合肥中国府备案价即将公开，这一刻让人期待已久！
这批酷炫的“科技洋房”，将为合肥富人带来一种从未有过的居住图景：在大城市中心，享受四季如春的时髦生活。
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